Paradisvej 71, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 232 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 6.844 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 6844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 232 m².2.934.568 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,37 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	741 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	430 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	424 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	735 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	1,2 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	765 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	1,2 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	935 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	613 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	907 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu