Parallelvej 63

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.331 kr/m².2.740.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.631.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,10 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	739 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	1,1 km	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	212 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	1,0 km	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	650 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	206 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	1,1 km	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	836 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	1,1 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	1,1 km	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu