Parcelgårdsvej 16, Nykobbel Sk

Landejendom · 158 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 521.722 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 521722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.238 kr/m².4.272.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)521722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.380.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.689.100 kr.
I dag · vores estimat: 13.380.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel11.689.100 kr.
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	3,9 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	4,8 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	3,1 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,2 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	3,4 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	5,2 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	5,5 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	6,0 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	5,2 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	6,5 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu