Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongevejen 5C

Villa · 251 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.409 kr/m².3.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 19.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering3.770.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 115% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 3.488.172 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
1990Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 18 4200 Slagelse	200 m²	266 m	20-08-2024	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Kongevejen 19 4200 Slagelse	187 m²	183 m	20-11-2023	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Kongevejen 5A 4200 Slagelse	180 m²	59 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 5B 4200 Slagelse	143 m²	22 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Kongevejen 5B 4200 Slagelse	143 m²	22 m	01-07-2026	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Kongevejen 13 4200 Slagelse	146 m²	125 m	18-08-2026	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	447 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	469 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,7 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	651 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu