Parcelvej 4, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 126 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 126 m².1.333.332 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.169.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,05 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	73 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	33 m	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	406 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	259 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	366 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	526 m	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	535 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	416 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	483 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	348 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu