Park Alle 40

Rækkehus · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.810 kr/m².3.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 23.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.524 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.342.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,22 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.232.591 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.232.591 kr.
1995dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 46 3650 Ølstykke	140 m²	24 m	12-08-2025	3.345.000 kr.	23.893 kr./m²
Park Alle 34 3650 Ølstykke	140 m²	24 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Park Alle 38 3650 Ølstykke	122 m²	13 m	13-06-2026	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Park Alle 37 3650 Ølstykke	122 m²	70 m	10-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Park Alle 81 3650 Ølstykke	122 m²	95 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Park Alle 77 3650 Ølstykke	122 m²	101 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Park Alle 7 3650 Ølstykke	122 m²	123 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Park Alle 4 3650 Ølstykke	122 m²	142 m	06-05-2025	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Slejpners Plads 11 3650 Ølstykke	134 m²	503 m	18-12-2025	3.125.000 kr.	23.321 kr./m²
Frejas Plads 11 3650 Ølstykke	149 m²	443 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu