Park Alle 71

Rækkehus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 260 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.566 kr/m².3.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 23.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.050.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 77 3650 Ølstykke	122 m²	22 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Park Alle 81 3650 Ølstykke	122 m²	50 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Park Alle 38 3650 Ølstykke	122 m²	100 m	13-06-2026	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Park Alle 37 3650 Ølstykke	122 m²	105 m	10-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Park Alle 7 3650 Ølstykke	122 m²	214 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Park Alle 4 3650 Ølstykke	122 m²	243 m	06-05-2025	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Park Alle 46 3650 Ølstykke	140 m²	79 m	12-08-2025	3.345.000 kr.	23.893 kr./m²
Park Alle 34 3650 Ølstykke	140 m²	126 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Vandmanden 46 3650 Ølstykke	114 m²	133 m	15-07-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Krebsen 44 3650 Ølstykke	114 m²	136 m	15-01-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu