Parkalle 4

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.483 kr/m².3.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkalle gns: 22.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.909.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	101 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	113 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	305 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	211 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	110 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	234 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	311 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	392 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Sundbyvej 26 3600 Frederikssund	138 m²	341 m	20-05-2026	3.775.000 kr.	27.355 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	489 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu