Prisvurdering · 2670 Greve

Strandlyst Alle 2B

Villa · 146 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.211 kr/m².5.747.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.734.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.395.000 kr / Estimat: 5.957.650 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,50 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.543.572 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.543.572 kr.
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 1 2670 Greve	165 m²	40 m	13-04-2025	6.175.000 kr.	37.424 kr./m²
Strandlyst Alle 18 2670 Greve	128 m²	178 m	02-03-2025	5.425.000 kr.	42.383 kr./m²
Strandlyst Alle 33 2670 Greve	131 m²	347 m	26-04-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Strandlyst Alle 3B 2670 Greve	169 m²	51 m	14-06-2026	6.975.000 kr.	41.272 kr./m²
Strandlyst Alle 19 2670 Greve	184 m²	212 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.217 kr./m²
Strandlyst Alle 19 2670 Greve	184 m²	212 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	40.217 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	328 m	06-08-2026	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	328 m	22-01-2025	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Park Alle 12 2670 Greve	148 m²	130 m	21-09-2025	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Greve Strandvej 81 2670 Greve	145 m²	271 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu