Parkvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.744 kr/m².1.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 8.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.242.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4430,81 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 49.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte49.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	141 m	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	165 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	136 m	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	588 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	243 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	643 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,4 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	656 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	209 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,3 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu