Parnasvej 52

Landejendom · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 87.959 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2026. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 87959 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.734 kr/m².5.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.875.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,89 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.875.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1994majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,9 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,4 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,8 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	2,7 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	1,3 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	2,9 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	2,2 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,0 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	3,8 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	4,4 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu