Parnasvej 56

Landejendom · 305 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 61.000 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 61000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.589 kr/m².5.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.868.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,47 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.868.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,8 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	1,6 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,9 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	3,3 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	3,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	4,3 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	1,9 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	5,0 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	4,2 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu