Parnasvej 61

Landejendom · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 81.446 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 81446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.743 kr/m².4.081.413 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.223.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,60 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.489.335 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
mar.Solgt, andet1.489.335 kr.
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	2,9 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,5 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	2,2 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	1,9 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	3,6 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	4,1 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	3,4 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,7 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	2,9 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	5,7 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu