Pebermyntevej 71, 2. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 2211 m²
Bebygget areal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².979.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPebermyntevej gns: 9.635 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering894.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebermyntevej 71, 1. tv 8800 Viborg	98 m²	0 m	08-10-2024	860.000 kr.	8.776 kr./m²
Pebermyntevej 73, st. tv 8800 Viborg	98 m²	14 m	16-06-2026	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	31 m	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. th 8800 Viborg	98 m²	31 m	12-12-2024	1.066.000 kr.	10.878 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	31 m	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv 8800 Viborg	107 m²	201 m	08-07-2024	1.170.000 kr.	10.935 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	241 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	14 m	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. tv. 8800 Viborg	112 m²	190 m	28-08-2026	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th 8800 Viborg	113 m²	201 m	26-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu