Pedelvej 7, Yderby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 80 m².2.221.440 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.593.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,01 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedelvej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	42 m	21-02-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Rødtungevej 6 4583 Sjællands Odde	80 m²	118 m	06-09-2026	1.801.500 kr.	22.519 kr./m²
Ildkulevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	153 m	01-09-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Rødtungevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	67 m	22-05-2026	2.332.500 kr.	27.768 kr./m²
Landemærket 1A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	557 m	15-01-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Landemærket 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	574 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ildkulevej 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	171 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Ildkulevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	88 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Lyngbugten 44, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	78 m²	498 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Elevvej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	309 m	30-04-2026	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu