Peder Barkes Gade 6, 9000 Aalborg — Rækkehus · 41 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 41 m², 2 værelser, opført i 1859. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.143 kr/m².2.185.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 43.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+56,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.307.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,71 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 459.256 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg459.256 kr.
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Barkes Gade 10 9000 Aalborg	49 m²	8 m	03-04-2025	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Peder Barkes Gade 28 9000 Aalborg	58 m²	60 m	30-04-2024	2.695.000 kr.	46.466 kr./m²
Vejgård Bymidte 1 9000 Aalborg	42 m²	1,7 km	24-04-2024	1.025.000 kr.	24.405 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	122 m	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	21 m	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	79 m	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	1,7 km	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Omegavej 11 9000 Aalborg	61 m²	3,1 km	28-01-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	1,7 km	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	758 m	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu