Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Peder Billesvej 20

Villa · 67 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
665 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.834 kr/m².2.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.859.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,91 pct. siden dec. 2024
270k717k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.859.107 kr.Markedet · 1992332.722 kr.Markedet · 1993356.440 kr.Markedet · 1994355.770 kr.Markedet · 1995371.716 kr.Markedet · 1996375.669 kr.Markedet · 1997390.476 kr.Markedet · 1998440.659 kr.Markedet · 1999497.475 kr.Markedet · 2000637.773 kr.Markedet · 2001415.735 kr.Markedet · 2002696.398 kr.Markedet · 2003722.595 kr.Markedet · 2004741.020 kr.Markedet · 2005940.144 kr.Markedet · 20061.066.908 kr.Markedet · 20071.151.529 kr.Markedet · 20081.064.094 kr.Markedet · 2009992.136 kr.Markedet · 2010880.313 kr.Markedet · 2011893.311 kr.Markedet · 2012746.112 kr.Markedet · 20131.002.387 kr.Markedet · 2014592.749 kr.Markedet · 2015871.000 kr.Markedet · 2016874.417 kr.Markedet · 2017956.157 kr.Markedet · 20181.005.000 kr.Markedet · 20191.008.752 kr.Markedet · 20201.191.997 kr.Markedet · 20211.356.951 kr.Markedet · 20221.436.882 kr.Markedet · 20231.268.109 kr.Markedet · 20241.481.705 kr.Markedet · 20251.464.821 kr.Markedet · 20261.623.276 kr.Markedet · 20272.060.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Billesvej 24
4300 Holbæk		89 m²27 m17-04-20243.125.000 kr.35.112 kr./m²
Peder Billesvej 32
4300 Holbæk		93 m²82 m06-08-20243.995.000 kr.42.957 kr./m²
Peder Billesvej 21
4300 Holbæk		98 m²214 m22-04-20262.250.000 kr.22.959 kr./m²
Peder Billesvej 10
4300 Holbæk		111 m²91 m29-07-20252.680.000 kr.24.144 kr./m²
Peder Billesvej 17
4300 Holbæk		116 m²169 m24-09-20242.475.000 kr.21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14
4300 Holbæk		118 m²58 m11-05-20253.195.000 kr.27.076 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²323 m20-07-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²323 m29-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148
4300 Holbæk		120 m²528 m19-10-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130
4300 Holbæk		121 m²480 m16-11-20232.395.000 kr.19.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden