Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Peder Billesvej 30

Villa · 93 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 827 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.834 kr/m².2.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1952-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: G2 → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.703.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden jan. 2018
374k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018950.000 kr.30. sep. 20182.395.000 kr.31. aug. 20223.257.000 kr.I dag · vores estimat2.703.222 kr.Markedet · 1992461.838 kr.Markedet · 1993494.760 kr.Markedet · 1994493.830 kr.Markedet · 1995515.964 kr.Markedet · 1996521.451 kr.Markedet · 1997542.004 kr.Markedet · 1998611.661 kr.Markedet · 1999690.525 kr.Markedet · 2000885.267 kr.Markedet · 2001577.065 kr.Markedet · 2002966.642 kr.Markedet · 20031.003.005 kr.Markedet · 20041.028.580 kr.Markedet · 20051.304.976 kr.Markedet · 20061.480.932 kr.Markedet · 20071.598.391 kr.Markedet · 20081.477.026 kr.Markedet · 20091.377.144 kr.Markedet · 20101.221.927 kr.Markedet · 20111.239.969 kr.Markedet · 20121.035.648 kr.Markedet · 20131.391.373 kr.Markedet · 2014822.771 kr.Markedet · 20151.209.000 kr.Markedet · 20161.213.743 kr.Markedet · 20171.327.203 kr.Markedet · 20181.395.000 kr.Markedet · 20191.400.208 kr.Markedet · 20201.654.563 kr.Markedet · 20211.883.529 kr.Markedet · 20221.994.478 kr.Markedet · 20231.760.211 kr.Markedet · 20242.056.695 kr.Markedet · 20252.033.259 kr.Markedet · 20262.253.204 kr.Markedet · 20272.859.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.257.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.257.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • jan.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Billesvej 32
4300 Holbæk		93 m²19 m06-08-20243.995.000 kr.42.957 kr./m²
Peder Billesvej 24
4300 Holbæk		89 m²65 m17-04-20243.125.000 kr.35.112 kr./m²
Peder Billesvej 21
4300 Holbæk		98 m²153 m22-04-20262.250.000 kr.22.959 kr./m²
Peder Billesvej 10
4300 Holbæk		111 m²41 m29-07-20252.680.000 kr.24.144 kr./m²
Peder Billesvej 17
4300 Holbæk		116 m²104 m24-09-20242.475.000 kr.21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14
4300 Holbæk		118 m²24 m11-05-20253.195.000 kr.27.076 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²260 m20-07-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²260 m29-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148
4300 Holbæk		120 m²465 m19-10-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130
4300 Holbæk		121 m²416 m16-11-20232.395.000 kr.19.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden