Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Peder Billesvej 32

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 892 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².2.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.776.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,49 pct. siden nov. 2024
374k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat2.776.969 kr.Markedet · 1992461.838 kr.Markedet · 1993494.760 kr.Markedet · 1994493.830 kr.Markedet · 1995515.964 kr.Markedet · 1996521.451 kr.Markedet · 1997542.004 kr.Markedet · 1998611.661 kr.Markedet · 1999690.525 kr.Markedet · 2000885.267 kr.Markedet · 2001577.065 kr.Markedet · 2002966.642 kr.Markedet · 20031.003.005 kr.Markedet · 20041.028.580 kr.Markedet · 20051.304.976 kr.Markedet · 20061.480.932 kr.Markedet · 20071.598.391 kr.Markedet · 20081.477.026 kr.Markedet · 20091.377.144 kr.Markedet · 20101.221.927 kr.Markedet · 20111.239.969 kr.Markedet · 20121.035.648 kr.Markedet · 20131.391.373 kr.Markedet · 2014822.771 kr.Markedet · 20151.209.000 kr.Markedet · 20161.213.743 kr.Markedet · 20171.327.203 kr.Markedet · 20181.395.000 kr.Markedet · 20191.400.208 kr.Markedet · 20201.654.563 kr.Markedet · 20211.883.529 kr.Markedet · 20221.994.478 kr.Markedet · 20231.760.211 kr.Markedet · 20242.056.695 kr.Markedet · 20252.033.259 kr.Markedet · 20262.253.204 kr.Markedet · 20272.859.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.776.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Billesvej 24
4300 Holbæk		89 m²83 m17-04-20243.125.000 kr.35.112 kr./m²
Peder Billesvej 21
4300 Holbæk		98 m²140 m22-04-20262.250.000 kr.22.959 kr./m²
Peder Billesvej 10
4300 Holbæk		111 m²30 m29-07-20252.680.000 kr.24.144 kr./m²
Peder Billesvej 17
4300 Holbæk		116 m²87 m24-09-20242.475.000 kr.21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14
4300 Holbæk		118 m²32 m11-05-20253.195.000 kr.27.076 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²246 m20-07-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²246 m29-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148
4300 Holbæk		120 m²449 m19-10-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130
4300 Holbæk		121 m²399 m16-11-20232.395.000 kr.19.793 kr./m²
Peder Billesvej 134
4300 Holbæk		132 m²410 m21-03-20243.205.000 kr.24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden