Peder Billesvej 45

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.951 kr/m².2.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.150.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	163 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	277 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	205 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	169 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	255 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	171 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	129 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	111 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	129 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	246 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu