Peder Billesvej 46

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.636 kr/m².2.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.381.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	245 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	242 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	304 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	281 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	284 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	116 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	116 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	309 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	81 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	210 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu