Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Peder Billesvej 62

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
635 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.153 kr/m².2.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.977.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden nov. 2018
652k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.650.000 kr.31. jan. 20222.995.000 kr.29. feb. 20243.295.000 kr.I dag · vores estimat3.977.443 kr.Markedet · 1992804.492 kr.Markedet · 1993861.840 kr.Markedet · 1994860.220 kr.Markedet · 1995898.776 kr.Markedet · 1996908.334 kr.Markedet · 1997944.136 kr.Markedet · 19981.065.474 kr.Markedet · 19991.202.850 kr.Markedet · 20001.542.078 kr.Markedet · 20011.005.210 kr.Markedet · 20021.683.828 kr.Markedet · 20031.747.170 kr.Markedet · 20041.791.720 kr.Markedet · 20052.273.184 kr.Markedet · 20062.579.688 kr.Markedet · 20072.784.294 kr.Markedet · 20082.572.884 kr.Markedet · 20092.398.896 kr.Markedet · 20102.128.518 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.804.032 kr.Markedet · 20132.423.682 kr.Markedet · 20141.433.214 kr.Markedet · 20152.106.000 kr.Markedet · 20162.114.262 kr.Markedet · 20172.311.902 kr.Markedet · 20182.430.000 kr.Markedet · 20192.439.072 kr.Markedet · 20202.882.142 kr.Markedet · 20213.280.986 kr.Markedet · 20223.474.252 kr.Markedet · 20233.066.174 kr.Markedet · 20243.582.630 kr.Markedet · 20253.541.806 kr.Markedet · 20263.924.936 kr.Markedet · 20274.981.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.977.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Billesvej 22
4300 Holbæk		160 m²320 m17-02-20243.400.000 kr.21.250 kr./m²
Peder Billesvej 154
4300 Holbæk		142 m²224 m11-05-20252.725.000 kr.19.190 kr./m²
Peder Billesvej 124
4300 Holbæk		136 m²167 m24-04-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Peder Billesvej 122
4300 Holbæk		135 m²162 m15-12-20232.965.000 kr.21.963 kr./m²
Peder Billesvej 134
4300 Holbæk		132 m²200 m21-03-20243.205.000 kr.24.280 kr./m²
Peder Billesvej 130
4300 Holbæk		121 m²205 m16-11-20232.395.000 kr.19.793 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²46 m20-07-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²46 m29-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148
4300 Holbæk		120 m²228 m19-10-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Peder Billesvej 17
4300 Holbæk		116 m²164 m24-09-20242.475.000 kr.21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden