Peder Billesvej 8

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.176 kr/m².2.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.668.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,01 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	414 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	126 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	346 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	240 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	354 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	399 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	48 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	78 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	385 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	240 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu