Peder Billesvej 96

Villa · 286 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 844 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.912 kr/m².6.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.256.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2004majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	107 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	399 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	1,2 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	1,2 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	997 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	829 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	1,8 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	1,0 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	2,0 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,2 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu