Menu
For mæglere Log ind
Peder Skrams Gade 10A, 2.
C

Prisvurdering · 1054 København K

Peder Skrams Gade 10A, 2.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Københavns Kommune (1054). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1872
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
392 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1054 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.540 kr/m².8.413.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 79.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1054-snit 89.721 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1872 (154 år). Signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning · Udbudspris 1.4× over median (117802 vs 83333 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering13.004.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.495.000 kr / Estimat: 12.973.020 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,66 pct. siden sep. 2011
3,9M16,2M28,6M40,9M53,2M200820102011201220152018201920202021202220232025202630. sep. 20113.914.000 kr.16. aug. 20124.650.000 kr.I dag · vores estimat13.004.214 kr.Markedet · 20085.116.473 kr.Markedet · 20104.738.260 kr.Markedet · 20115.116.473 kr.Markedet · 20124.650.026 kr.Markedet · 20157.648.726 kr.Markedet · 20186.684.118 kr.Markedet · 20198.311.737 kr.Markedet · 20208.964.386 kr.Markedet · 20218.290.699 kr.Markedet · 202253.205.573 kr.Markedet · 20239.004.421 kr.Markedet · 202513.338.877 kr.Markedet · 202612.931.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1054 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1054 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
3.914.000 kr.
16. aug. 2012 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.004.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, tinglyst skøde4.650.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte3.914.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 10, st.
1054 København K		127 m²18 m03-06-20258.495.000 kr.66.890 kr./m²
Peder Skrams Gade 8, 2. th
1054 København K		112 m²24 m22-01-20269.225.000 kr.82.366 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2. tv
1054 København K		111 m²175 m21-06-202610.400.000 kr.93.694 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 4. tv
1054 København K		111 m²175 m04-11-20258.850.000 kr.79.730 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 1. th
1054 København K		87 m²18 m12-10-20257.250.000 kr.83.333 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 4. th
1054 København K		87 m²18 m17-02-20257.995.000 kr.91.897 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 2. th.
1054 København K		87 m²18 m12-05-20268.100.000 kr.93.103 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. th
1054 København K		82 m²178 m17-09-20256.995.000 kr.85.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1054

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden