Prisvurdering · 1054 København K

Peder Skrams Gade 27, 4. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Københavns Kommune (1054). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1870
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2490 m²
Bebygget areal: 498 m²
Erhvervsareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1054 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.816 kr/m².8.137.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 79.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1054-snit 89.721 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.676.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,70 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1054 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1054 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.676.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, tinglyst skøde3.650.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 27, 2. tv 1054 København K	111 m²	0 m	21-06-2026	10.400.000 kr.	93.694 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 4. tv 1054 København K	111 m²	0 m	04-11-2025	8.850.000 kr.	79.730 kr./m²
Peder Skrams Gade 8, 2. th 1054 København K	112 m²	188 m	22-01-2026	9.225.000 kr.	82.366 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, st. 1054 København K	127 m²	169 m	03-06-2025	8.495.000 kr.	66.890 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 2. th. 1054 København K	87 m²	168 m	12-05-2026	8.100.000 kr.	93.103 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 1. th 1054 København K	87 m²	169 m	12-10-2025	7.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 4. th 1054 København K	87 m²	169 m	17-02-2025	7.995.000 kr.	91.897 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. th 1054 København K	82 m²	23 m	17-09-2025	6.995.000 kr.	85.305 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. tv 1054 København K	76 m²	23 m	02-02-2025	5.930.000 kr.	78.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1054

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu