Peder Skrams Vej 31A

Villa · 237 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 752 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Kirke eller anden bygning til trosudøvelse for statsanerkendte trossamfund
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 512 m²
Erhvervsareal: 274 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.982 kr/m².3.772.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.573.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,89 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1982majEjerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	108 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	1,2 km	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	1,6 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	1,2 km	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	2,3 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	879 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	838 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	1,5 km	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	857 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	786 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu