Pedersmindevej 29, Stensby, 5485 Skamby — Villa · 124 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.884 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.164 kr/m².703.933 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,68 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	2,3 km	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	2,6 km	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	2,7 km	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bredgade 106 5485 Skamby	129 m²	3,2 km	29-05-2026	1.195.000 kr.	9.264 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	2,7 km	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	2,8 km	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	2,7 km	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	3,0 km	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	2,6 km	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²
Bredgade 11 5485 Skamby	85 m²	2,3 km	22-12-2023	450.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu