Pedersmindevej 36, Stensby

Villa · 216 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 11.387 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 11387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.090 kr/m².1.487.777 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.404.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,14 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte575.000 kr.
2022sep.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 58, Skamby 5485 Skamby	190 m²	2,6 km	30-04-2025	2.875.000 kr.	15.132 kr./m²
Ullerupvej 93 5485 Skamby	266 m²	2,3 km	29-05-2025	3.255.000 kr.	12.237 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	2,9 km	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Tårnbjergvej 5, Ullerup 5485 Skamby	280 m²	3,1 km	15-10-2024	1.795.000 kr.	6.411 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	2,8 km	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	2,8 km	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	2,4 km	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	2,8 km	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bredgade 106 5485 Skamby	129 m²	3,3 km	29-05-2026	1.195.000 kr.	9.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu