Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pederstrupvej 2

Villa · 245 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 815 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.204 kr/m².9.524.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.675.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,75 pct. siden nov. 2009
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20093.410.000 kr.I dag · vores estimat9.675.975 kr.Markedet · 19921.567.020 kr.Markedet · 19931.470.490 kr.Markedet · 19941.888.950 kr.Markedet · 19951.804.915 kr.Markedet · 19961.914.675 kr.Markedet · 19972.447.550 kr.Markedet · 19982.619.540 kr.Markedet · 19992.392.425 kr.Markedet · 20002.553.880 kr.Markedet · 20012.586.710 kr.Markedet · 20022.498.265 kr.Markedet · 20033.269.770 kr.Markedet · 20043.008.845 kr.Markedet · 20053.913.630 kr.Markedet · 20064.341.400 kr.Markedet · 20077.306.390 kr.Markedet · 20085.279.750 kr.Markedet · 20094.566.555 kr.Markedet · 20105.589.430 kr.Markedet · 20115.203.555 kr.Markedet · 20125.104.085 kr.Markedet · 20136.279.105 kr.Markedet · 20145.453.210 kr.Markedet · 20155.821.690 kr.Markedet · 20165.836.880 kr.Markedet · 20176.158.565 kr.Markedet · 20186.887.195 kr.Markedet · 20197.395.570 kr.Markedet · 20207.640.325 kr.Markedet · 20219.531.235 kr.Markedet · 20229.264.430 kr.Markedet · 20239.085.335 kr.Markedet · 202411.395.195 kr.Markedet · 20259.880.850 kr.Markedet · 202611.772.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
9.675.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²205 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²918 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²548 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²918 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²919 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²365 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²167 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²1,2 km06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²755 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²450 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden