Pedersvej 15, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 4.190 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 140 m².2.701.720 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering684.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,64 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	380 m	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²
Strandstien 14, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	127 m²	690 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Syrenvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	114 m²	295 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Juliusvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	116 m²	603 m	22-07-2025	1.935.000 kr.	16.681 kr./m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	586 m	06-05-2026	2.710.000 kr.	25.093 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	104 m²	458 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Osvejen 104, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	717 m	09-12-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bellisvej 1, Reersø Ornum 4281 Gørlev	109 m²	1,0 km	01-12-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Bøgevej 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	138 m²	3,1 km	01-04-2025	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby 4281 Gørlev	134 m²	3,0 km	19-03-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu