Pelargonievej 16, st., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.474 kr/m².4.543.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPelargonievej gns: 47.885 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.873 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.597.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pelargonievej 1, 2. tv 2000 Frederiksberg	98 m²	114 m	03-06-2025	6.075.000 kr.	61.990 kr./m²
Pelargonievej 3, st. th 2000 Frederiksberg	85 m²	113 m	14-08-2025	5.850.000 kr.	68.824 kr./m²
Pelargonievej 2, st. mf 2000 Frederiksberg	84 m²	134 m	30-03-2025	3.721.000 kr.	44.298 kr./m²
Pelargonievej 2, 4. mf 2000 Frederiksberg	84 m²	134 m	24-04-2024	3.900.000 kr.	46.429 kr./m²
Pelargonievej 1, st. th 2000 Frederiksberg	83 m²	114 m	08-12-2025	5.350.000 kr.	64.458 kr./m²
Pelargonievej 7, 2. th 2000 Frederiksberg	76 m²	97 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	64.474 kr./m²
Pelargonievej 7, st. th 2000 Frederiksberg	76 m²	97 m	13-10-2024	3.750.000 kr.	49.342 kr./m²
Pelargonievej 3, 1. tv 2000 Frederiksberg	73 m²	113 m	25-09-2025	4.695.000 kr.	64.315 kr./m²
Pelargonievej 2, 1. th 2000 Frederiksberg	65 m²	134 m	24-06-2026	4.395.000 kr.	67.615 kr./m²
Pelargonievej 2, 2. th 2000 Frederiksberg	65 m²	134 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu