Pelargonievej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1963
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1250 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.474 kr/m².4.543.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPelargonievej gns: 47.885 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.991.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.991.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
2015majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pelargonievej 1, 2. tv 2000 Frederiksberg	98 m²	85 m	03-06-2025	6.075.000 kr.	61.990 kr./m²
Pelargonievej 3, st. th 2000 Frederiksberg	85 m²	73 m	14-08-2025	5.850.000 kr.	68.824 kr./m²
Pelargonievej 2, st. mf 2000 Frederiksberg	84 m²	0 m	30-03-2025	3.721.000 kr.	44.298 kr./m²
Pelargonievej 2, 4. mf 2000 Frederiksberg	84 m²	0 m	24-04-2024	3.900.000 kr.	46.429 kr./m²
Pelargonievej 1, st. th 2000 Frederiksberg	83 m²	85 m	08-12-2025	5.350.000 kr.	64.458 kr./m²
Pelargonievej 7, 2. th 2000 Frederiksberg	76 m²	50 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	64.474 kr./m²
Pelargonievej 7, st. th 2000 Frederiksberg	76 m²	50 m	13-10-2024	3.750.000 kr.	49.342 kr./m²
Pelargonievej 3, 1. tv 2000 Frederiksberg	73 m²	73 m	25-09-2025	4.695.000 kr.	64.315 kr./m²
Pelargonievej 2, 1. th 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	24-06-2026	4.395.000 kr.	67.615 kr./m²
Pelargonievej 2, 2. th 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu