Pergolavej 9

Villa · 147 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.542 kr/m².8.393.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.511.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.511.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 210 2830 Virum	146 m²	109 m	27-07-2024	7.995.000 kr.	54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 200 2830 Virum	144 m²	97 m	23-09-2025	9.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	189 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	93 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	248 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	743 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	712 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	396 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	771 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Hummeltoften 29 2830 Virum	148 m²	925 m	16-03-2025	8.050.000 kr.	54.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu