Peter Damsvej 2B

Villa · 195 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 571 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.950 kr/m².5.840.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.390.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1111,28 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1999 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel445.000 kr.
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	236 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	363 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	363 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	166 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	491 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	22 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	263 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	686 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	118 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	367 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu