Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Peter Damsvej 32

Villa · 245 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 997 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.568 kr/m².6.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+41,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.514.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,83 pct. siden jun. 2025
421k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20254.110.000 kr.I dag · vores estimat7.514.130 kr.Markedet · 19921.126.510 kr.Markedet · 19931.225.000 kr.Markedet · 19941.330.350 kr.Markedet · 1995964.320 kr.Markedet · 19961.899.485 kr.Markedet · 19971.564.815 kr.Markedet · 19981.170.365 kr.Markedet · 19991.377.880 kr.Markedet · 20001.970.290 kr.Markedet · 20012.030.805 kr.Markedet · 20022.601.655 kr.Markedet · 20032.528.400 kr.Markedet · 20042.254.000 kr.Markedet · 20052.687.895 kr.Markedet · 20063.387.615 kr.Markedet · 20074.685.380 kr.Markedet · 20084.235.315 kr.Markedet · 20093.877.860 kr.Markedet · 20103.312.155 kr.Markedet · 20113.687.495 kr.Markedet · 20123.370.955 kr.Markedet · 20133.835.475 kr.Markedet · 20142.926.280 kr.Markedet · 20153.532.655 kr.Markedet · 20163.125.955 kr.Markedet · 20173.017.175 kr.Markedet · 20183.641.190 kr.Markedet · 20193.164.665 kr.Markedet · 20203.762.465 kr.Markedet · 20214.285.295 kr.Markedet · 20224.531.765 kr.Markedet · 20234.798.815 kr.Markedet · 20244.751.530 kr.Markedet · 20255.398.330 kr.Markedet · 20265.276.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
4.110.000 kr.
I dag · vores estimat
7.514.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Damsvej 21
4180 Sorø		236 m²104 m22-06-20259.650.000 kr.40.890 kr./m²
Peter Damsvej 57
4180 Sorø		226 m²319 m11-11-20245.350.000 kr.23.673 kr./m²
Peter Damsvej 29
4180 Sorø		212 m²33 m30-09-20266.800.000 kr.32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29
4180 Sorø		212 m²33 m27-08-20266.800.000 kr.32.075 kr./m²
Peter Damsvej 19
4180 Sorø		191 m²130 m17-06-20248.875.000 kr.46.466 kr./m²
Peter Damsvej 14
4180 Sorø		173 m²206 m30-04-20253.245.000 kr.18.757 kr./m²
Peter Damsvej 42
4180 Sorø		167 m²125 m16-10-20244.200.000 kr.25.150 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²345 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Peter Damsvej 23
4180 Sorø		142 m²82 m30-07-20256.100.000 kr.42.958 kr./m²
Peter Damsvej 10
4180 Sorø		143 m²252 m24-09-20244.175.000 kr.29.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden