Peter Damsvej 9

Villa · 276 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.293 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.950 kr/m².5.840.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+42,50 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering8.337.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.999.999 kr.
I dag · vores estimat: 8.337.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte7.999.999 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019apr.Ejerskifte3.975.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	267 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	163 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	586 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	262 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	262 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	136 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	77 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	391 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	79 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	38 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu