Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Peter Ipsens Allé 1, 4. 18

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.236 kr/m².2.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 36.261 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk62 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.370.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,93 pct. siden sep. 2020
180k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.500.000 kr.14. aug. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat3.370.075 kr.Markedet · 1992370.946 kr.Markedet · 1993339.946 kr.Markedet · 1994383.470 kr.Markedet · 1995374.852 kr.Markedet · 1996287.928 kr.Markedet · 1997418.686 kr.Markedet · 1998415.090 kr.Markedet · 1999565.068 kr.Markedet · 2000720.502 kr.Markedet · 2001852.252 kr.Markedet · 20021.094.548 kr.Markedet · 2003998.386 kr.Markedet · 20041.152.084 kr.Markedet · 20051.221.214 kr.Markedet · 20061.737.302 kr.Markedet · 20071.404.734 kr.Markedet · 20081.379.810 kr.Markedet · 2009916.732 kr.Markedet · 20101.017.916 kr.Markedet · 20111.155.556 kr.Markedet · 20121.194.244 kr.Markedet · 20131.069.066 kr.Markedet · 20141.246.076 kr.Markedet · 20151.356.808 kr.Markedet · 20161.733.706 kr.Markedet · 20171.851.816 kr.Markedet · 20182.077.558 kr.Markedet · 20192.002.972 kr.Markedet · 20202.193.188 kr.Markedet · 20212.460.842 kr.Markedet · 20222.724.962 kr.Markedet · 20232.349.800 kr.Markedet · 20242.716.406 kr.Markedet · 20253.188.846 kr.Markedet · 20264.056.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.370.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Ipsens Allé 1, 2. 10
2400 København NV		62 m²0 m22-11-20253.025.000 kr.48.790 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 61
2400 København NV		55 m²37 m11-09-20263.395.000 kr.61.727 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 59
2400 København NV		55 m²37 m09-08-20252.600.000 kr.47.273 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 45
2400 København NV		55 m²37 m19-03-20241.950.000 kr.35.455 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 63
2400 København NV		55 m²37 m24-01-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 2. 12
2400 København NV		49 m²0 m23-02-20251.625.000 kr.33.163 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 4. 19
2400 København NV		47 m²0 m30-03-20251.650.000 kr.35.106 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 1. 7
2400 København NV		47 m²0 m18-02-20251.650.000 kr.35.106 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 24
2400 København NV		47 m²37 m04-09-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 65
2400 København NV		47 m²37 m03-06-20262.965.000 kr.63.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden