Landejendom på 150 m², grund på 42.250 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
42250 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.500 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.745 kr/m².5.478.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.847.312 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+61,31 pct. siden maj 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.312 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2022majEjerskifte1.998.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1931Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Krashavevej 1 3782 Klemensker
140 m²
2,1 km
27-05-2026
3.300.000 kr.
23.571 kr./m²
Dammegårdsvej 14 3782 Klemensker
177 m²
2,2 km
04-06-2026
8.100.000 kr.
45.763 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
4,3 km
06-02-2025
1.550.000 kr.
9.748 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker
212 m²
1,4 km
10-07-2024
2.300.000 kr.
10.849 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker
191 m²
4,1 km
15-12-2023
4.400.000 kr.
23.037 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker
200 m²
4,3 km
04-09-2024
1.600.000 kr.
8.000 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker
196 m²
5,0 km
07-08-2025
17.100.000 kr.
87.245 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic