Phistersvej 22, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.400 kr/m².6.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.312.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.312.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 2, 1. tv 2900 Hellerup	100 m²	297 m	27-01-2025	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	244 m	01-12-2025	7.700.000 kr.	72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th 2900 Hellerup	106 m²	244 m	25-11-2025	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th 2900 Hellerup	106 m²	244 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	58.491 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	28 m	07-11-2024	6.875.000 kr.	63.073 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	277 m	06-03-2024	6.300.000 kr.	59.434 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	362 m	11-06-2025	5.610.000 kr.	60.978 kr./m²
Phistersvej 1, st. th 2900 Hellerup	108 m²	374 m	18-06-2026	7.050.000 kr.	65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th 2900 Hellerup	108 m²	374 m	10-04-2025	7.300.000 kr.	67.593 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv 2900 Hellerup	110 m²	244 m	06-01-2026	6.450.000 kr.	58.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu