Phistersvej 24, 1. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 750 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.728 kr/m².7.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.609.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.609.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.485.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 17, 1. th 2900 Hellerup	117 m²	255 m	13-10-2024	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	0 m	07-11-2024	6.875.000 kr.	63.073 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th 2900 Hellerup	112 m²	255 m	25-02-2026	7.500.000 kr.	66.964 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv 2900 Hellerup	112 m²	299 m	21-08-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv 2900 Hellerup	110 m²	267 m	06-01-2026	6.450.000 kr.	58.636 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	267 m	01-12-2025	7.700.000 kr.	72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th 2900 Hellerup	106 m²	267 m	25-11-2025	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th 2900 Hellerup	106 m²	267 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	58.491 kr./m²
Phistersvej 1, st. th 2900 Hellerup	108 m²	396 m	18-06-2026	7.050.000 kr.	65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th 2900 Hellerup	108 m²	396 m	10-04-2025	7.300.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu