Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 24, 4.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
750 m²
Bebygget areal
87 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.728 kr/m².7.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.624.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden dec. 2020
1,1M3,7M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20206.300.000 kr.I dag · vores estimat9.624.169 kr.Markedet · 19921.219.920 kr.Markedet · 19931.599.312 kr.Markedet · 19941.332.552 kr.Markedet · 19951.487.148 kr.Markedet · 19961.051.284 kr.Markedet · 19971.613.976 kr.Markedet · 19982.082.600 kr.Markedet · 19991.894.464 kr.Markedet · 20002.688.348 kr.Markedet · 20013.375.372 kr.Markedet · 20023.331.848 kr.Markedet · 20033.010.488 kr.Markedet · 20043.743.376 kr.Markedet · 20054.795.128 kr.Markedet · 20065.720.052 kr.Markedet · 20075.145.972 kr.Markedet · 20087.119.528 kr.Markedet · 20094.029.948 kr.Markedet · 20104.833.348 kr.Markedet · 20115.379.348 kr.Markedet · 20124.719.468 kr.Markedet · 20135.019.924 kr.Markedet · 20145.206.500 kr.Markedet · 20155.158.140 kr.Markedet · 20166.276.504 kr.Markedet · 20176.093.672 kr.Markedet · 20186.269.640 kr.Markedet · 20197.573.644 kr.Markedet · 20208.151.312 kr.Markedet · 20218.097.180 kr.Markedet · 20228.768.448 kr.Markedet · 20238.930.376 kr.Markedet · 20248.728.512 kr.Markedet · 20259.907.716 kr.Markedet · 202611.196.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.624.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 17, 1. th
2900 Hellerup		117 m²255 m13-10-20247.300.000 kr.62.393 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv
2900 Hellerup		109 m²0 m07-11-20246.875.000 kr.63.073 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th
2900 Hellerup		112 m²255 m25-02-20267.500.000 kr.66.964 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv
2900 Hellerup		112 m²299 m21-08-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv
2900 Hellerup		110 m²267 m06-01-20266.450.000 kr.58.636 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²267 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²267 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²267 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 1, st. th
2900 Hellerup		108 m²396 m18-06-20267.050.000 kr.65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th
2900 Hellerup		108 m²396 m10-04-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden