Phistersvej 33

Villa · 215 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 922 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.863 kr/m².21.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPhistersvej gns: 113.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering23.157.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,67 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 9.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.157.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg9.275.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	74 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	472 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	263 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	226 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	268 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	399 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	309 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	423 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	883 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	437 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu