Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 35

Villa · 240 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.519 kr/m².22.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPhistersvej gns: 113.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+31,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering24.837.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden maj 2020
1,2M8,4M15,6M22,8M30,0M19921996200020042008201220162020202411. maj 202015.750.000 kr.20. apr. 202229.995.000 kr.I dag · vores estimat24.837.649 kr.Markedet · 19921.699.440 kr.Markedet · 19932.096.160 kr.Markedet · 19941.851.600 kr.Markedet · 19952.166.480 kr.Markedet · 19962.267.760 kr.Markedet · 19972.674.320 kr.Markedet · 19982.786.880 kr.Markedet · 19993.625.920 kr.Markedet · 20003.852.720 kr.Markedet · 20014.573.440 kr.Markedet · 20024.145.520 kr.Markedet · 20034.907.520 kr.Markedet · 20044.954.800 kr.Markedet · 20055.760.000 kr.Markedet · 20066.167.520 kr.Markedet · 20079.347.280 kr.Markedet · 20089.605.760 kr.Markedet · 20098.264.880 kr.Markedet · 20107.759.200 kr.Markedet · 20117.954.320 kr.Markedet · 20128.593.680 kr.Markedet · 20138.265.360 kr.Markedet · 20148.712.960 kr.Markedet · 20159.109.680 kr.Markedet · 20169.518.160 kr.Markedet · 20179.948.000 kr.Markedet · 201810.034.880 kr.Markedet · 201911.829.600 kr.Markedet · 202013.685.520 kr.Markedet · 202114.376.240 kr.Markedet · 202219.323.360 kr.Markedet · 202315.249.120 kr.Markedet · 202415.309.600 kr.Markedet · 202516.434.720 kr.Markedet · 202619.652.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg
15.750.000 kr.
20. apr. 2022 · Alm. Salg
29.995.000 kr.
I dag · vores estimat
24.837.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg29.995.000 kr.
  • 2020majEjerskifte15.750.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²91 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²55 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²294 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²342 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²437 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²439 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²252 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²937 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²765 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²1,2 km27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden