Pibesvanevej 7, 8544 Mørke — Villa · 240 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.271 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.067 kr/m².2.739.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPibesvanevej gns: 20.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+58,70 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.242.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.171.541 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	77 m	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	809 m	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	480 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	125 m	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	707 m	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	295 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	757 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	802 m	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	499 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	990 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu