Pigeonvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.607 kr/m².5.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPigeonvej gns: 42.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.623.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	38 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	23 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	262 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	418 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	747 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	411 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	421 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	301 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Neptunvej 22 8270 Højbjerg	127 m²	632 m	06-04-2024	4.695.000 kr.	36.969 kr./m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	736 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu