Villa på 59 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke G2.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
131 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
320.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.000 kr.
Boligen er klassificeret som G2
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 59 m².508.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering470.016 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+44,62 pct. siden jul. 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. jul. 2007 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
470.016 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1930Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker
103 m²
86 m
06-05-2024
795.000 kr.
7.718 kr./m²
Rosengade 3, Klemensker 3782 Klemensker
48 m²
70 m
26-02-2026
450.000 kr.
9.375 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker
76 m²
91 m
05-05-2025
795.000 kr.
10.461 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker
67 m²
1,9 km
24-02-2025
250.000 kr.
3.731 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker
88 m²
444 m
14-02-2024
625.000 kr.
7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker
91 m²
777 m
11-12-2025
845.000 kr.
9.286 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
136 m
09-06-2025
1.100.000 kr.
10.185 kr./m²
Fabriksvej 26 3782 Klemensker
106 m²
598 m
04-05-2026
1.325.000 kr.
12.500 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
469 m
10-05-2026
595.000 kr.
5.509 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
469 m
14-03-2024
425.000 kr.
3.935 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic