Pilebrovej 7, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 124 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 124 m².1.568.476 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.559.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1974aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	33 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	159 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	124 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	460 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	217 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	506 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	413 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	97 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	237 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	196 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu