Piledybet 12, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 76 m².1.433.968 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.552.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	168 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	86 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	827 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	909 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	731 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	297 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Tjørnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	873 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	872 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Granvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	77 m²	943 m	10-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Granvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	77 m²	943 m	09-10-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu