Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Pilegårdsparken 77

Villa · 257 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.445 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1445 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.794 kr/m².6.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering9.771.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden apr. 2019
1,4M4,9M8,4M11,9M15,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20193.500.000 kr.31. jul. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat9.771.401 kr.Markedet · 19921.843.204 kr.Markedet · 19931.419.925 kr.Markedet · 19942.002.801 kr.Markedet · 19952.154.688 kr.Markedet · 19961.615.245 kr.Markedet · 19972.216.882 kr.Markedet · 19983.023.605 kr.Markedet · 19993.090.168 kr.Markedet · 20003.822.104 kr.Markedet · 20013.860.911 kr.Markedet · 20023.612.392 kr.Markedet · 20034.346.384 kr.Markedet · 20044.334.819 kr.Markedet · 20055.257.706 kr.Markedet · 20067.082.663 kr.Markedet · 20077.622.877 kr.Markedet · 20086.387.735 kr.Markedet · 20095.666.850 kr.Markedet · 20105.782.757 kr.Markedet · 20116.100.409 kr.Markedet · 20124.688.965 kr.Markedet · 20136.217.858 kr.Markedet · 20145.948.522 kr.Markedet · 20156.330.424 kr.Markedet · 20166.893.254 kr.Markedet · 20177.127.638 kr.Markedet · 20186.790.454 kr.Markedet · 20197.020.469 kr.Markedet · 20208.146.643 kr.Markedet · 20219.299.288 kr.Markedet · 202211.354.774 kr.Markedet · 202310.457.587 kr.Markedet · 202410.052.041 kr.Markedet · 202510.535.458 kr.Markedet · 202612.363.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.771.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsparken 12
3460 Birkerød		200 m²363 m28-01-20255.325.000 kr.26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 70
3460 Birkerød		198 m²325 m26-03-20257.425.000 kr.37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 61
3460 Birkerød		175 m²58 m06-02-20257.750.000 kr.44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 71
3460 Birkerød		161 m²59 m15-01-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34
3460 Birkerød		166 m²411 m09-07-20266.600.000 kr.39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²289 m27-02-20245.695.000 kr.41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 50B
3460 Birkerød		138 m²356 m12-06-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 30
3460 Birkerød		136 m²450 m15-12-20245.800.000 kr.42.647 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,4 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Tingbækvej 9
3460 Birkerød		224 m²619 m04-06-20257.500.000 kr.33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden